中化商務有限公司受江西中煙工業有限責任公司的委托，對江西中煙工業有限責任公司后勤服務中心物業服務外包項目（2025-2028）進行公開招標，現邀請合格的投標人參加該項目投標。

一、項目概況：江西中煙工業有限責任公司綜合辦公大樓（六層含負一層及門前公共部分、停車場，共計約27300㎡）、技術中心（三層，共計約2500㎡）物業服務。

二、項目估算金額、資金來源及落實情況：三年約1100萬元（按6%稅率測算）。自籌，已落實。

三、服務期限：自2025年9月1日至2028年8月31日。

四、投標人資格要求：

1.投標人須為中華人民共和國境內依法注冊且具備獨立法人資格的單位；

2.投標人自2022年1月1日至投標截止時間止（以合同簽訂時間或合同約定的起始時間為準）須具有物業管理業績；

3.投標人須就本項目開具合法合規的增值稅專用發票；

4.投標人在投標截止日不處于被責令停業、被吊銷營業執照、被宣告破產、財產被接管、凍結等狀態，不存在不符合法律法規規定的其他投標資格條件的情形；

5.投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件投標或者未劃分包件的同一招標項目投標；

6.投標人在投標截止日未被列入“信用中國”網站中失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為三項記錄名單；

7.投標人或者其法定代表人、主要負責人、實際控制人未被列入煙草行業各單位行賄行為供應商名單、本招標人嚴重不良行為供應商名單，且在本項目投標截止日前三年內不存在行賄行為記錄（詳見行賄和不良行為供應商禁入措施）；

8.本項目不接受聯合體投標，中標后不得分包與轉包。

【行賄和不良行為供應商禁入措施：（1）根據中國煙草總公司和本招標人對行賄供應商實施禁入措施的相關文件規定，被列入煙草行業各單位行賄行為供應商名單期限內的行賄供應商和其法定代表人、主要負責人和行賄人任職其他企業法定代表人、主要負責人或者作為實際控制人的企業，均不得參加本招標人新項目的采購活動，其投標將被評標委員會否決。（2）在本招標人項目招標過程中，若投標人被列入煙草行業各單位行賄行為供應商名單，其投標將被評標委員會否決；招標人還將會同招標代理機構通過中國裁判文書網查詢煙草行業各單位行賄行為供應商名單外的投標人在本項目投標截止日前三年內是否存在行賄行為記錄（同一投標人的同一行賄行為既被列入煙草行業黑名單，又在中國裁判文書網公開可查詢的，其禁入期限以煙草行業黑名單記載的禁入期限為準，不重復實施禁入措施），對經評標委員會確認存在行賄行為記錄且應當按照中國煙草總公司和本招標人對行賄供應商實施禁入措施相關文件規定執行的，其投標將被評標委員會否決。（3）在本招標人項目招標過程中，投標人存在以下惡意行為的，認定為嚴重不良行為，其投標將被評標委員會否決。投標人將列入本招標人嚴重不良行為供應商名單，2年內禁止其參加本招標人新的所有采購方式項目。被列入本招標人嚴重不良行為的供應商和其法定代表人、主要負責人和相關不良行為直接責任人擔任法定代表人、主要負責人和實際控制人的企業，均不得參加本招標人新項目的采購活動，其投標將被評標委員會否決。①通過掛靠或買賣資質，或提供偽造、變造虛假材料謀取中標、成交的；②與招標人采購相關部門（單位）、其他供應商或者招標代理機構串通投標，或串通參與非招標項目競爭的；③招標代理機構在代理招標人采購業務中存在惡意串通、開標前泄露標底、偽造變造采購文件等行為的；④合同履行過程中存在欺詐、惡意違約，給招標人造成重大不良影響或50萬元（含）以上重大損失的。同一投標人重復以上惡意行為的，或情節特別嚴重的，永久禁止其參加招標人新的所有采購方式項目】。

五、招標文件的獲取：

1.發售時間：2025年7月17日至7月24日（09:00—11:30，14:30—17:00）（北京時間、節假日除外）。

2.發售地點：中化商務電子招投標平臺（https://e.sinochemitc.com）。

3.發售方式：登錄中化商務電子招投標平臺通過網上支付方式購買招標文件并支付平臺使用及技術支持費。具體操作方法：

登錄中化商務電子招投標平臺（ebid.sinochemitc.com），通過網絡方式獲取招標文件并支付平臺使用及技術支持費，平臺使用費支付成功后，可下載招標文件及增值稅電子普通發票。潛在投標人曾在“化云數智”（d.sinochemitc.com）平臺注冊的供應商無需重復注冊，憑借注冊手機號即可登錄。投標人應充分考慮系統注冊、資料上傳與審核、網上支付等流程所需的時間，務必在獲取文件截止時間前完成所有注冊，否則將無法保證獲取招標文件。詳細操作手冊請登錄中化商務電子招投標平臺頁面上方“幫助中心”模塊獲取。中化商務電子招投標平臺技術支持聯系電話：010-86395191。

4.以上手續必須在招標文件發售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續影響招標文件獲取及投標的，責任自負；

5.平臺使用及技術支持費：600元人民幣，售后不退。

六、投標截止時間、開標時間、開標地點及投標文件遞交地址：

1.投標文件遞交截止時間（同開標時間）為2025年8月7日09時30分（北京時間）。

2.投標文件遞交地點（同開標地點）：江西省南昌市紅谷灘區金融大街777號博能金融中心5樓會議室。

3.逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

注：投標文件可采用郵寄遞交或現場遞交兩種方式，采用郵寄方式遞交則無需安排授權代表到投標現場，招標代理機構將另行通知各投標人授權代表參加遠程視頻開標會議。

七、發布公告的媒介：

本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、江西中煙工業有限責任公司網和中化商務電子招投標平臺上發布。

八、聯系方法：

招標人：江西中煙工業有限責任公司

地址：江西省南昌市高新技術開發區金圣工業園

招標代理機構：中化商務有限公司

地址：江西省南昌市紅谷灘區金融大街777號博能金融中心17樓

聯系人：諸玲、劉國梁、戴奇良

聯系電話：0791-88862768